Category: Британская недвижимость

Британская недвижимость для покупки и аренды. Советы зарубежным инвесторам и резидентам от семейного офиса Vestigio Family Office. Ваш персональный риелтор. Обзоры рынка недвижимости Великобритании. Жилье и бизнес-проекты. Британский дом. Что такое Prime Central London Residential? Как купить Listed buildings? Что такое Period property? Дитач, особняк, усадьба, коттедж, мансарда, мьюзхауз. Новые девелопменты и аппартаменты в Лондоне. Аннотация к праву собственности Leasehold, Freehold. Взаимодействие участников съема жилья Landlord, Tenant. Проверка арендатора. Раходы на содержание квартиры в Лондоне. Юридические вопросы сделок с недвижимостью. Кому перечисляются деньги на покупку объекта в Британии? Есть ли простая письменная форма оформления сделок с недвижимостью? Как оплатить Stamp Duty Land Tax? Что такое налоговые каникулы Stamp Duty holiday? Как оформить налоговую декларацию при сдаче в аренду объекта нерезидентом.

Британская недвижимость для инвестиций и проживания в Лондоне, его пригородах, графствах Соединенного Королевства. Представление покупателя в сделках. Поиск жилья в фешенебельных районах: Кенсингтон, Челси, Найтбридж, Холланд-парк, Ноттинг-Хилл, Малибен, Бейзвотер, Мейда Вейл, Сент Джонс Вуд, Фицровия, Блумсбери, Мейфейр и Белгравия.

Categories
Британская недвижимость

Цена на жилье в Лондоне: 500 тыс фунтов

По данным Национальной статистической службы Великобритании Office for National Statistics средняя цена на жилье в Лондоне впервые превысила рубеж 500 тыс фунтов стерлингов.

Сделки с недвижимостью, зарегистрированные в ноябре 2020 года, подтвердили годовую инфляцию в размере 9,7%. Средняя цена на жилье в большом Лондоне достигла рекордный уровень £513,997.

Наибольшей популярностью у населения пользовалась покупка городских или загородных домов (детач-хауз), их прирост дал 8.5%, в то время, как квартир – 5.4%. Объяснение кроется в изменении предпочтений в пандемию (выбор объектов с участком или садом).

Самый дорогой квартал центрального Лондона – Кенсингтон и Челси – отличался динамичностью, несмотря на короткую аренду многих предложений. Годовой прирост составил 28,6%. Здесь средняя цена на жилье достигла планки £ 1,5 млн.

Причины бума на рынке недвижимости

В течение последних 4-х лет на рынке жилья Великобритании наблюдалось замедление динамики, прежде всего, на юге и востоке Англии. К марту 2020 года ситуация начала выправляться, однако весенний национальный локдаун заморозил операции на три месяца.

Для оживления рынка Казначейство ввело налоговые каникулы в период с 08 июля 2020 года до 31 марта 2021 года. Именно снижение налоговых обязательств покупателей привело к рыночному буму.

Напомним, что в Англии сделки в размере до 500 тыс фунтов не облагаются налогом SDLT до 31 марта текущего года, отсюда экономия затрат у покупателя первого дома составила 15 тыс фунтов.

Высокая активность иностранных инвесторов объяснялась желанием последних избежать дополнительных 2% налога, который вводится на их транзакции с 01 апреля 2021.

Индикаторы рынка жилья в Великобритании

  • Средняя цена на жилье (квартиры и дома) выросла на 7.6% в годовом исчислении к ноябрю 2020. Это самый высокий показатель с июня 2016 года.
  • Средняя цена на жилье составила в целом по стране £250 тыс.
  • В разрезе регионов средняя цена достигла: Англия – £267 тыс (+7.6%), Уэльс – £180 тыс (+7.0%), Шотландия – £166 тыс (+8.6%), Северная Ирландия – £143 тыс (+2.4%).

Британский семейный офис Vestigio Family Office предлагаем международным клиентам содействие в поиске недвижимости для инвестиций и проживания в Лондоне, его пригородах, графствах Соединенного Королевства. Мы представляем интересы ПОКУПАТЕЛЯ на всех этапах приобретения или аренды недвижимости.

Полезная информация для инвесторов:

Покупка британской недвижимости: сейчас!

Налоговые каникулы на покупку недвижимости в Британии: льготные условия до 31 марта 2021

Право собственности на жилье в Великобритании: Freehold – Leasehold

Categories
Британская недвижимость

Покупка британской недвижимости: сейчас!

Аналитическая статья подготовлена международным инвесторам, которым мы рекомендуем оформить имущественные сделки до 01 апреля 2021. Итак, покупка британской недвижимости для жилья или инвестиций имеет пять преимуществ:

  1. Снижен налог на покупку до 31 марта 2021.
  2. Резидент вопользуется нулевой ставкой налога на сумму менее £500,000 при покупке первого дома (Англия).
  3. Нерезидент получит льготные 3% на сумму до £500,000 (Англия).
  4. Выросло предложение на продажу вторичного и первичного жилья в разных районах Лондона и пригородах.
  5. Отмечен стабильный рост цен на недвижимость – британские дома только дорожают, даже в кризис.

Британский семейный офис Vestigio Family Office предлагаем международным клиентам содействие в поиске недвижимости для инвестиций и проживания в Лондоне, его пригородах, графствах Соединенного Королевства. Мы представляем интересы ПОКУПАТЕЛЯ на всех этапах приобретения или аренды недвижимости.

Наше предложение: Покупка или аренда. Обслуживание резидентов и нерезидентов. Поиск объекта по заданным критериям. Организация осмотров квартир и домов. Новые объекты, вторичный рынок, недвижимость архитектурной ценности. Сопровождение на всех этапов сделки. Финансовое ассистирование. Взаимодействие от вашего имени с нотариусом, агентом на продажу, местной администрацией. Разъяснение процедуры покупки или аренды жилья. Консультации по налогам. Ориентация по расходам на содержание собственности. Решение вопросов переселения и ремонта.

Покупка британской недвижимости: дополнительные комментарии

Для иностранного инвестора огромное преимущество Великобритании заключается в том, что нет юридического запрета на покупку недвижимости иностранцами.

Вложение в фунт стерлингов является надежным. Если рассмореть взаимодействие фунта с основными валютами за последние 20 лет, курс характеризуется стабильной динамикой, при этом GBP/EUR имеет восходящий тренд.

Рынок британской недвижимости отличается высокой активностью и ликвидностью. В настоящий момент покупатель получает выгоду от экономии налога, который является прогрессивным при покупке недвижимости, и широком выборе объектов, прежде всего в Лондоне.

Завершено строительство крупных девелопментов, которые увеличили предложение студий, одно- и двух-спальных квартир в столице. С другой стороны, многие вторичные объекты поступили на рынок в ожидании Брекзита, а также смены семейных приоритетов британцев, решающих жилищный вопрос за счет переезда в пригороды.

По состоянию на ноябрь 2020 года в Лондоне выставлено на продажу:

  • Студий – более 1600 объектов.
  • Одно-спальных квартир – более 2000.
  • Двух-спальных квартир – около 2700.
  • Трех-спальных квартир – более 1200.
  • Домов – около 600.
Что ожидает иностранных инвесторов в 2021 году?

В новом финансовом году, т.е. с 01.04.2021, планируется введение дополнительного налога в размере 2% на транзакции иностранных покупателей. Отсюда максимальная ставка вырастет до 17%.

Сейчас время покупать британскую недвижимость!

Налог на покупку недвижимости в Великобритании: льготные ставки до 31 марта 2021

#SDLT #UK #VestigioFamilyOffice #Британия #НедвижимостьБритания #покупкажилья #британскаянедвижимость #Британскийдом

Categories
Британская недвижимость

Налог на покупку жилья Stamp Duty Land Tax

В Великобритании снижен налог на покупку жилья Stamp Duty Land Tax (SDLT) в период с 08 июля 2020 года до 31 марта 2021 года. Налог является прогрессивным, его ставки зависят от вида недвижимости, назначения объекта, категории собственника, региона страны. Далее приведены условия, действующие в Англии и Северной Ирландии.

Первый дом: покупка резидентами Великобритании

Цена объекта недвижимости в Англии и Северной Ирландии (вторичный рынок) до 31 марта 2021 годаБазовая ставка SDLT
Сделка до £500,000ноль
Следующие £425,000 (облагается пропорция сделки в сумме от £500,001 to £925,000)5%
Следующие £575,000 (от £925,001 до £1.5 млн)10%
Остальная сумма (свыше £1.5 млн)12%

Необлагаемая сумма £500,000 вычитается из базы всех сделок. Затем ставки применяются в пороговых значениях, ступенчато. Пример: сумма загородного дома составляет £850,000, подлежит уплате налог £850,000 – £500,000= £350,000 x 5%= £17,500.

Второй дом или инвестиции: повышенная ставка налога SDLT

Дополнительная ставка в размере 3% применяется при покупке второго жилья британскими резидентами, а также жилья или инвестиций в недвижимость иностранными покупателями.

Цена объекта недвижимости в Англии и Северной Ирландии до 31 марта 2021 годаПовышенная ставка SDLT
Сделка до £500,0003%
Следующие £425,000 (облагается пропорция сделки в сумме от £500,001 to £925,000) 8%
Следующие £575,000 (от £925,001 до £1.5 млн)13%
Остальная сумма (свыше £1.5 млн)15%

Налог на покупку жилья юридическим лицом

При покупке жилой недвижимости юридическим лицом, что практикуется иностранными инвесторами в Великобритании, применяется максимальная ставка 15% на сумму сделки свыше £500,000.

Льготная мера действует до 31.03.21

Пониженные ставки налога Stamp Duty Land Tax (SDLT) призваны стимулировать рынок недвижимости в Великобритании, который был закрыт для сделок на период карантина Covid-19.

Возврат к стандартным условиям Stamp Duty Land Tax

С 01 апреля 2021 ставки налога на покупку недвижимости британскими резидентами возвращаются к значениям, действовавшим до 08 июля 2020 года.

Цена объекта недвижимости в Англии и Северной ИрландииСтавка налога SDLT для первого дома Ставка налога SDLT для второго дома/резидент
До £125,0000%3%
£125,001 to £250,0002%5%
£250,001 – £925,0005%8%
£925,001 – £1,500,00010%13%
£1,500,001 +12%15%

Британский семейный офис Vestigio Family Office предлагаем международным клиентам содействие в поиске недвижимости для инвестиций и проживания в Лондоне, его пригородах, графствах Соединенного Королевства. Мы представляем интересы ПОКУПАТЕЛЯ на всех этапах приобретения или аренды недвижимости.

Покупка британской недвижимости: сейчас! Или что ожидает иностранных инвесторов в 2021 году.

Налог на покупку жилья в Великобритании Stamp Duty Land Tax

#SDLT #UK #VestigioFamilyOffice #Британия #НедвижимостьБритания #покупкажилья #британскаянедвижимость #Британскийдом

Контакты