В Великобритании снижен налог на покупку жилья Stamp Duty Land Tax (SDLT) в период с 08 июля 2020 года до 31 марта 2021 года. Налог является прогрессивным, его ставки зависят от вида недвижимости, назначения объекта, категории собственника, региона страны. Далее приведены условия, действующие в Англии и Северной Ирландии.
Первый дом: покупка резидентами Великобритании
| Цена объекта недвижимости в Англии и Северной Ирландии (вторичный рынок) до 31 марта 2021 года | Базовая ставка SDLT |
|---|---|
| Сделка до £500,000 | ноль |
| Следующие £425,000 (облагается пропорция сделки в сумме от £500,001 to £925,000) | 5% |
| Следующие £575,000 (от £925,001 до £1.5 млн) | 10% |
| Остальная сумма (свыше £1.5 млн) | 12% |
Необлагаемая сумма £500,000 вычитается из базы всех сделок. Затем ставки применяются в пороговых значениях, ступенчато. Пример: сумма загородного дома составляет £850,000, подлежит уплате налог £850,000 – £500,000= £350,000 x 5%= £17,500.
Второй дом или инвестиции: повышенная ставка налога SDLT
Дополнительная ставка в размере 3% применяется при покупке второго жилья британскими резидентами, а также жилья или инвестиций в недвижимость иностранными покупателями.
| Цена объекта недвижимости в Англии и Северной Ирландии до 31 марта 2021 года | Повышенная ставка SDLT |
|---|---|
| Сделка до £500,000 | 3% |
| Следующие £425,000 (облагается пропорция сделки в сумме от £500,001 to £925,000) | 8% |
| Следующие £575,000 (от £925,001 до £1.5 млн) | 13% |
| Остальная сумма (свыше £1.5 млн) | 15% |
Налог на покупку жилья юридическим лицом
При покупке жилой недвижимости юридическим лицом, что практикуется иностранными инвесторами в Великобритании, применяется максимальная ставка 15% на сумму сделки свыше £500,000.
Льготная мера действует до 31.03.21
Пониженные ставки налога Stamp Duty Land Tax (SDLT) призваны стимулировать рынок недвижимости в Великобритании, который был закрыт для сделок на период карантина Covid-19.
Возврат к стандартным условиям Stamp Duty Land Tax
С 01 апреля 2021 ставки налога на покупку недвижимости британскими резидентами возвращаются к значениям, действовавшим до 08 июля 2020 года.
| Цена объекта недвижимости в Англии и Северной Ирландии | Ставка налога SDLT для первого дома | Ставка налога SDLT для второго дома/резидент |
| До £125,000 | 0% | 3% |
| £125,001 to £250,000 | 2% | 5% |
| £250,001 – £925,000 | 5% | 8% |
| £925,001 – £1,500,000 | 10% | 13% |
| £1,500,001 + | 12% | 15% |
Британский семейный офис Vestigio Family Office предлагаем международным клиентам содействие в поиске недвижимости для инвестиций и проживания в Лондоне, его пригородах, графствах Соединенного Королевства. Мы представляем интересы ПОКУПАТЕЛЯ на всех этапах приобретения или аренды недвижимости.
Покупка британской недвижимости: сейчас! Или что ожидает иностранных инвесторов в 2021 году.
Налог на покупку жилья в Великобритании Stamp Duty Land Tax
#SDLT #UK #VestigioFamilyOffice #Британия #НедвижимостьБритания #покупкажилья #британскаянедвижимость #Британскийдом