Vestigio Services предлагаем Вам риэлтерские услуги в подборе объектов недвижимости в Великобритании для инвестиций и проживания.

Рынок недвижимости Соединенного Королевства является одним из крупнейших в Европе и характеризуется значительной долей иностранных инвестиций, высокой стабильностью и ликвидностью.

На международной арене недвижимость Великобритании признается надежным убежищем, способным защитить частных инвесторов от негативного влияния финансовых кризисов и вмешательств государства в их дела.

Туманный Альбион является страной, где безопасно жить и благоприятно вести бизнес. Правительство проводит политику снижения налоговой нагрузки на корпоративный бизнес, оздоровления общественных финансов, повышения занятости, децентрализации структуры власти.

Существенное влияние на британский рынок оказывают следующие факторы: недостаток предложения доступного жилья в стране, особенности системы землепользования, низкие процентные ставки ипотечного кредитования, высокая привлекательность Лондона для инвестиций в частную и коммерческую собственность.

Местный рынок недвижимости с конца 2013 года демонстрирует восходящий тренд. Высокая деловая активность 2014 года, спровоцированная повышением налога на покупку дорогой недвижимости, подтолкнула рост на 7,2%. В 2015 году движение на рынке замедлилось до 4,5%. По данным на сентябрь 2016 года рынок вернулся к прежней динамике 7-8%.

Падение стоимости британского фунта, отмеченное после референдума, оказывает разновекторное влияние на экономику. В выгодном положении оказались иностранные инвесторы, имеющие фонды в долларах и евро. Лондон продолжает быть уникальным анклавом, являясь регионом самого дорогово жилья и чемпионом по количеству сделок.

Рынок премиальной недвижимости Prime central London, упавший в 2015 году до 1%, показывает восстановление активности в 2016 году. Тем не менее, инвесторам следует учесть, что элитное жилье пригородов столицы может обеспечить большую инвестиционную привлекательность и ликвидность, по сравнению с фешенебельными районами Кенсингтон, Челси, Найтбридж, Белгравия и Мейфейр.

Если вы заинтересованы в приобрении эксклюзивных квартир и апартаментов в Лондоне поясним, что столица отличается своим архитектурным многообразием и смешением стилей. Здесь современные здания мирно соседствуют с шедеврами церковной готики, романтизма, модерна, неоготики и неоклассицизма. Лондонские районы не похожи один на другой по цветовой палитре, диапазону цен, социальному статусу резидентов, ритму жизни.

Географическое разнообразие еще более заметно в регионах провинциальной Англии, Шотландии и Уэльса. Загородную недвижимость, в том числе, коттеджи, особняки и усадьбы, отличает использование местных строительных материалов и неповторимость архитектурных стилей, сохраненных на британских островах. Поэтому знание местных условий – залог успеха!

Привлекательность объектов инвестиционной недвижимости Buy to let properties для британских резидентов снижается. Начиная с 2017 года налоговое бремя на участников коммерческих сделок усиливается, размер налоговой льготы, в части возврата подоходного налога, сокращается. Вводятся повышенные ставки гербового сбора, по сравнению с приобретением жилья для собственного проживания.

Значительный объем крупных транзакций происходит без афиширования, т.е. вне-рынка, прежде всего по сображениям конфиденциальности, которую получают обе стороны сделки, а также в маркетинговых целях. С другой стороны, растет популярность открытых дней, an open-house viewing, когда все заинтересованные лица приглашаются в определенный день на осмотр объекта и конкурируют заявками.

Крупные инфраструктурные проекты и новые девелопменты трансформировали наименее привлекательные районы страны, обеспечив инвесторам положительную доходность от вложений в недвижимость. Планируемое в ближайшие годы строительство магистральных путей и амбициозных градостроительных комплексов подтверждает привлекательность английской недвижимости для приобретения ее в качестве жилья или диверсифицирования инвестиционного портфеля.

Приобретение квартиры, дома или офиса может стать достаточно сложным мероприятием. Несмотря на положительные эмоции процесс покупки сопряжен с затратами времени и усилий, не говоря уже о факторе неопределенности, естественно возникающем у покупателя за рубежом. Профессиональная поддержка эксперта, знающего местную ситуацию, и действующего в Ваших интересах, поможет Вам не только найти желаемую недвижимость, но и обеспечит бесперебойное прохождение всех этапов сделки.