Недвижимость
Get in touch on Facebook Join Our Linkedin Page Follow us on Twitter Follow us on Instagram

Поиск недвижимости

Профессиональная поддержка персонального риэлтера поможет Вам найти желаемую недвижимость для инвестиций или проживания в Великобритании

Контакты

Наш электронный адрес info@vestigio.co.uk
Для звонков, голосовой почты и смс сообщений +447462006956
Наши координаты для консультаций в Скайпе vestigioservices
Почтовый адрес
Если Вам удобнее, заполните форму на нашем сайте
Последуйте за нами в социальных сетях Facebook Россия
Последуйте за нами в социальных сетях Twitter
Последуйте за нами в социальных сетях Linkedin
Read our lifestyle blog

Vestigio Services предлагаем Вам риэлтерские услуги в подборе объектов недвижимости в Великобритании для инвестиций и проживания.

 

Рынок недвижимости Соединенного Королевства является одним из крупнейших в Европе и характеризуется значительной долей иностранных инвестиций, высокой стабильностью и ликвидностью.

 

На международной арене недвижимость Великобритании признается надежным убежищем, способным защитить частных инвесторов от негативного влияния финансовых кризисов и вмешательств государства в их дела.

 

Туманный Альбион является страной, где безопасно жить и благоприятно вести бизнес. Правительство проводит политику снижения налоговой нагрузки на корпоративный бизнес, оздоровления общественных финансов, повышения занятости, децентрализации структуры власти.

 

Существенное влияние на британский рынок оказывают следующие факторы: недостаток предложения доступного жилья в стране, особенности системы землепользования, низкие процентные ставки ипотечного кредитования, высокая привлекательность Лондона для инвестиций в частную и коммерческую собственность.

 

Местный рынок недвижимости с конца 2013 года демонстрирует восходящий тренд. Высокая деловая активность 2014 года, спровоцированная повышением налога на покупку дорогой недвижимости, подтолкнула рост на 7,2%. В 2015 году движение на рынке замедлилось до 4,5%. По данным на сентябрь 2016 года рынок вернулся к прежней динамике 7-8%.

 

Падение стоимости британского фунта, отмеченное после референдума, оказывает разновекторное влияние на экономику. В выгодном положении оказались иностранные инвесторы, имеющие фонды в долларах и евро. Лондон продолжает быть уникальным анклавом, являясь регионом самого дорогово жилья и чемпионом по количеству сделок.

 

Рынок премиальной недвижимости Prime central London, упавший в 2015 году до 1%, показывает восстановление активности в 2016 году. Тем не менее, инвесторам следует учесть, что элитное жилье пригородов столицы может обеспечить большую инвестиционную привлекательность и ликвидность, по сравнению с фешенебельными районами Кенсингтон, Челси, Найтбридж, Белгравия и Мейфейр.

 

Если вы заинтересованы в приобрении эксклюзивных квартир и апартаментов в Лондоне поясним, что столица отличается своим архитектурным многообразием и смешением стилей. Здесь современные здания мирно соседствуют с шедеврами церковной готики, романтизма, модерна, неоготики и неоклассицизма. Лондонские районы не похожи один на другой по цветовой палитре, диапазону цен, социальному статусу резидентов, ритму жизни.

 

Географическое разнообразие еще более заметно в регионах провинциальной Англии, Шотландии и Уэльса. Загородную недвижимость, в том числе, коттеджи, особняки и усадьбы, отличает использование местных строительных материалов и неповторимость архитектурных стилей, сохраненных на британских островах. Поэтому знание местных условий – залог успеха!

 

Привлекательность объектов инвестиционной недвижимости Buy to let properties для британских резидентов снижается. Начиная с 2017 года налоговое бремя на участников коммерческих сделок усиливается, размер налоговой льготы, в части возврата подоходного налога, сокращается. Вводятся повышенные ставки гербового сбора, по сравнению с приобретением жилья для собственного проживания.

 

Значительный объем крупных транзакций происходит без афиширования, т.е. вне-рынка, прежде всего по сображениям конфиденциальности, которую получают обе стороны сделки, а также в маркетинговых целях. С другой стороны, растет популярность открытых дней, an open-house viewing, когда все заинтересованные лица приглашаются в определенный день на осмотр объекта и конкурируют заявками.

 

Крупные инфраструктурные проекты и новые девелопменты трансформировали наименее привлекательные районы страны, обеспечив инвесторам положительную доходность от вложений в недвижимость. Планируемое в ближайшие годы строительство магистральных путей и амбициозных градостроительных комплексов подтверждает привлекательность английской недвижимости для приобретения ее в качестве жилья или диверсифицирования инвестиционного портфеля.

 

Приобретение квартиры, дома или офиса может стать достаточно сложным мероприятием. Несмотря на положительные эмоции процесс покупки сопряжен с затратами времени и усилий, не говоря уже о факторе неопределенности, естественно возникающем у покупателя за рубежом. Профессиональная поддержка эксперта, знающего местную ситуацию, и действующего в Ваших интересах, поможет Вам не только найти желаемую недвижимость, но и обеспечит бесперебойное прохождение всех этапов сделки.

 

Vestigio для инвесторов и землевладельцев.

 

Vestigio Services рад предложить Вам следующие услуги:

 

поиск недвижимости, отвечающей требованиям клиента, взаимодействие с агенствами недвижимости, организация осмотров объектов или осмотр их по Вашему поручению, подготовка рекомендаций о покупке недвижимости в Великобритании

 

полная поддержкa клиента на всех этапах сделки - формулирование предложения, согласование условий, консультирование по налогообложению и платажем, наем нотариуса для осуществления юридической работы (оценка, проверка титула, нотариальная заверка, кадастровая регистрация объекта недвижимости), взаимодействие с нотариусом от имени клиента; помощь в практических вопросах заселения и обустройства

 

Обращаем Ваше внимание, что Vestigio Services действует в интересов своих клиентов - покупателей недвижимости, арендаторов или инвесторов. Как персональный риэлтер мы оказываем индивидуальные услуги по подбору, покупке и аренде недвижимости.

 

Если Вас привлекает Лондонская или загородная недвижимость в Великобритании, с нетерпением ждем Ваш запрос.

Advertisement

Индекс цен рынка жилья в Великобритании (сентябрь 2016).

 

Национальная статистическая служба Великобритании объявила, что в сентябре 2016 цены на недвижимость выросли на 7.7% в годовом исчислении.

 

В разрезе регионов ценовая инфляция жилья составила 8.3% в Англии, 4.3% в Уэльсе, 3.4% в Шотландии и 5,4% в Северной Ирландии.

 

Основное влияние на рост цен оказало их увеличение на Востоке (12.1%) и Юго-Востоке (9.9%) Англии, а также в Лондоне (10,9%).

 

Средневзвешенная стоимость жилья составила £234 тыс фунтов стерлингов (Англия), £146 тыс фунтов (Уэльс), £143 тыс фунтов (Шотландия) и £124 тыс фунтов (Северная Ирландия).

 

Лондон является регионом самого дорогого жилья, средняя сумма сделки достигла £488 тыс фунтов. На Юго-Востоке Англии показатель был £313 тыс фунтов, на Востоке - £272 тыс фунтов и Северо-Востоке - £125 тыс фунтов.

 

Средний размер сделки в Великобритании составил 218 тыс фунтов.

 

По типам жилья сложилась средняя картина: £332 тыс фунтов стоил отдельный особняк (рост 8.2%), £204 тыс. фунтов дом на две семьи (8.1%), блокированное жилье - £175 тыс фунтов (6.9%) и квартира - £197 тыс фунтов (7.7%).

 

В сентябре 2016 г. самым дорогим районом в стране остался Кенсингтон и Челси (Лондон), где средняя цена дома достигла £1.4 млн фунта стерлингов. В контрасте, самая дешевая недвижимость в райне Блайнай-Гвент южного Уэльса, £76,000.

Индикаторы рынка и прогноз на 2016 год.

 

04 августа 2016 года Банк Англии зафиксировал рекордное снижение базовой ставки до 0.25%.

 

Корпоративный налог будет снижен с 20% до 17% к 2020 году.

 

Правительство прогнозирует экономический рост в Великобритании на уровне 2.1% в 2016 и 1.4% в 2017.

 

По данным компании Найт Франк цены на рынке премиальной недвижимости Лондона увеличатся в 2016 году на аренду жилья - 1.9%, при покупке - 2%.

 

Ставки гербового сбора Stamp Duty Tax в сделках покупки недвижимости в Великобритании.

 

Изменения коммерческого сегмента рынка недвижимости Buy to let properties.

 

Юридические особенности права собственности в Великобритании, Freehold & Leasehold.

 

Autumn Statement 2016: экономический прогноз и бюджет Великобритании.

Copyright © 2016 Vestigio Services. All Rights Reserved.

Registered Office: 71–75 Shelton Street, Covent Garden, London, WC2H 9JQ

Registered in England and Wales with company number 8920703